Продаю землю под ИЖС, 20.7 сотки

УЧАСТОК С 50-ТИ МЕТРОВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ В КОНАКОВО
Уникальный участок на берегу реки Волга общей площадью 2070 кв.м. - возможность строительства небольшой усадьбы с личным пляжем, слипом и пирсом. Возможно коммерческое использование связанное с туризмом, отдыхом или спортом - ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в наличии.
Участок высокий и ровный, Волгой не подтопляется. По всей береговой полосе песчаное дно - комфортный заход в реку. Участок огорожен по периметру, граничит с одним соседом. Въезд на участок индивидуальный! Электричество заведено. Единственный недостаток участка - близость ЛЭП, но это с излишком компенсировано сниженной ценой.
Участок расположен на территории города Конаково в снт Волга-1 на землях населенных пунктов для коллективного садоводства - возможность строительства жилого дома без специального разрешения. Жилой сектор города и, соответственно, вся городская инфраструктура начинается в 500 метрах от участка. Ближайший яхт-клуб находится в 3-х км. по Волге - КонаковоРиверКлаб. Документы к сделке готовы, один взрослый собственник.