Сдаю нежилое здание, 40 м², Новозавидовский, улица Советская

Сдаются площади в аренду в ТЦ "ЗАРЯ" от собственника!

- АДРЕС - Тверская область, Конаковский район, пгт. Новозавидовский, ул. Советская д.2А (пересечение улицы Октябрьская и улицы Советская);

• Кадастровый номер земельного участка - 69:15:0220112:134 (ВРИ «Торговый центр» (акт ввода в эксплуатацию - получен);

- РАСПОЛОЖЕНИЕ и ДОСТУПНОСТЬ - жд.ст. «Завидово» - часть транспортной инфраструктуры кластера круизного и водного туризма «Волжское море»;

- ТЦ «НОВОЗАВИДОВО» - располагается на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении ул. Советская и ул. Октябрьская, в непосредственной близости жд.ст. «Завидово» (100 метров));

• СПРОС - ежедневный трафик - 10,0 тыс.чел., зона охвата > 30 тыс. человек (Новозавидово + станция (в дачный сезон трафик вырастает в несколько раз);

• ИНФРАСТРУКТУРА - ключевая торговая территория Новозавидово (на станции сконцентрирована до 50% всей торговли Новозавидово), супермаркеты

(Магнит, Пятерочка и т.д.), Сбербанк, общепит, продуктово-вещевой рынок;

• ТЕРРИТОРИЯ - участок в собственности, парковка, круговое движение вокруг здания, дебаркадер и подъемник (2-ой этаж), отдельные входы;

• ПЛОЩАДИ - 1-й этаж от 40 до 80 кв.м.

• АПТЕКА/ ОПТИКА/ ТОВАРЫ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ

• ИНЖЕНЕРИЯ - все централизованные коммуникации (ГВС, ХВС, теплоснабжение), мощность электроэнергии 300 кВт, интернет, реклама на фасаде;

• ЭКСПЛУАТАЦИЯ - собственная служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, клининг;

• АРЕНДА - 1400 руб. кв.м. / мес + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация) - 100,0 руб. кв.м./ мес.;

• КАНИКУЛЫ - предоставляем каникулы на время ремонта и запуска магазина (в отдельных случаях готовы произвести ремонт под вас) + отсрочка платежей;

Архитектурная концепция:

• Первый этаж: • Алкомаркет, Аптека, Канцтовары, Банк, Юридические услуги, Гастромаркет - 300 кв.м. (20 мест) (единый торговый зал + современное холодильное и торговое оборудование);

• Стрит ритейл - организация торговых помещений с отдельным входом с улицы (использование уникальной локации объекта - все пассажиры и посетители жд.станции проходят вдоль всего фасада здания);

• ПВЗ (пункты выдачи заказов) - вся необходимая инфраструктура для организации доставки;

• Лифт (пассажирский) (1,2 этажи), грузовой подъемник (1,2 этажи) (товарная логистика);

• Доступ к ТЦ - со стороны жд.станции, ул. Октябрьская и Советская;

• Второй этаж:

• Смешные цены, Фикс Прайс, Единая зона столиков (фуд-корт) вдоль витринного остекления + «кухни» по периметру; • Детский супермаркет + «детские услуги» с прямым входом как из торгового зала так и автономный вход с улицы (обособленное безопасное пользование зоной детских услуг);

• Третий этаж (эксплуатируемая кровля):

• Открытая терраса на эксплуатируемой кровле (панорамный вид на весь район) для зоны фуд-корт (с возможностью остекления и круглогодичного использования);

• Прилегающая территория (зона «газон-паркинг»):

• Рекламная рама со стороны жд.станции для размещения рекламных конструкций / медиа дисплея;

• Благоустройство прилегающей территории (интеграция в структуру жд.станции) - возведение МАФ (малые архитектурные формы) - общественные пространства (комфортная зона ожидания электричек и маршрутных такси), временные быстровозводимые конструкций (ярмарочные места / мобильные концепции);

• Организация АБК (административно-бытового комплекса) - площадка ТБО, дебаркадер, зона загрузки, паркинг для ПВЗ (пункты выдачи заказов) (скутеры, зона ожидания курьеров), велопарковка;

• Технологическая зона - размещение инженерных коммуникаций (вентиляция, кондиционирование и т.д.);

• Парковка - на 50 машиномест;

Скоро открытие!

Сдам Нежилое здание площадью 40 кв.м. , цена 56 000 руб.