Продам дом, 287 м², 3.5 га, Стрельчиха

Kупите зa pубли, тихое мeсто в наше нe спoкойнoe вpемя.

Пpoдaетcя, имущecтвeнный кoмплекс дом и баня плoщадью 284 мeтра на участке 3,5 га. Сocтоит из 2x учaсткoв, пoд бaзoй 1гa и участoк cельxознaзaчения 2,5 гa на бepeгу pеки Чегepа. На схeмe учаcтки 13 и 1235 сxемa в фoто
Цена указанная в объявлении 25 миллионов рублей именно за эти два участка и строения. Если необходимо больше земли, то возможно увеличить до 27 гектар стоимость обсуждаем.

Коттедж, находится в крайней деревне Стрельчиха в Тверской области в 150 км от МКАД. Угличское водохранилище, Волга. Рыбалка, охота, грибы. Река и лес всегда прокормят. Дорога хорошая для любой машины. По Дмитровскому шоссе 2,5 часа пути.

Чужие люди в деревне не бывают, база стоит отдельно, на окраине деревни Стрельчиха.

Всего имущественный комплекс, включает в себя:

5 смежных участок, граничащих между собой, 25 гектаров земли сельхозназначения, возможно увеличение до 35 га. одним массивом. И есть ещё более 300 га земли рядом которые можно выкупить.
На своей земле подкормочная площадка и вышка для охоты. Земля высокая, участки не заболоченные. пригодны для растениеводства, можно развивать сельское хозяйство, овощеводство и т.д. место идеально для содержания КРС, разведения баранов, коз, лошадей, для организации вольерного содержания оленей. кабана, организации фермерского хозяйства!

По границе река Чегера, пруды. Выход на р. Печухня и большую Волгу, Угличское водохранилище. На Печухне лодочный гараж, причал. Рыбалка, охота, грибы, ягоды, всего этого много!

Один гектар земли категории - «земли особо охраняемых территорий и объектов», назначение земли - «для охоткордона», (данная категория в отличии от сельхоз земли позволяет законно строить любые дома и постройки и вести коммерческую деятельность по приему туристов, работая как гостиница). Территория базы граничит с вышеуказанными собственными землями сельхозназначения и примыкает к жилой деревне.

На территории базы расположен большой дом, по документам - «остановочный пункт». Площадь дома составляет 170 м2 состоит из трёх отдельных жилых помещений со всеми удобствами. 2 отдельных 2х комнатных квартиры для размещения обслуживающего персонала. Ранее жили егеря, сейчас в одной половине живёт семья смотрителей за базой, вторая пустует, третья часть дома в настоящее время используется как гостиница для приема туристов, Оборудованная кухня, с итальянской дровяной печью для приготовления еды, посудомоечная машина, большая гостиная с камином, общим столом и подвесным креслом, 5 спален, 13 спальных мест, 2 санузла с душем.

В 2004 году построена баня, 75 м2, с каминным залом, бильярд, купель, русская дровяная парная.

На территории конюшня, три колодца, вольеры для собак, хоз постройки для содержания птицы и кроликов, ночная подсветка.

Место с историей как охоткордон существует с 1964 года. в 2004 году полная реконструкция, дизайнерский ремонт.

Обсудим различные варианты продажи, от совместной деятельности, до полной продажи.
Возможен обмен на квартиру.
Предложите свою цену и (или) варианты совместной работы.

?Звоните
?пишите на WhаtsАрр, вышлю подробное КП с указанием кадастровых номеров и доп информацию.

Собственник, документы готовы к сделке.

Продам Дом площадью 287 кв.м., Тверская область по адресу Тверская область, Кимрский район, деревня Стрельчиха, цена 24 990 000 руб.