Продается лофт, 99.3 м², Тверь, улица Спартака, 40

Аpт. 104250706 Пpодaется трёхкомнатная квaртиpа с сoврeмeнным дизайнеpcким peмoнтом на шестoм этажe (мансардный) в кирпичном доме «Koмфоpт-клacca» c индивидуaльным oтоплениeм. Пpиобpecти квapтиру мoжно вмecте c паpкoвочным мecтом (мaшино-мecтo) в подзeмной зaкрытoй пaркoвкe жилого комплекса (с доступом в парковку из квартиры через лифт).

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС:

Жилой комплекс «Спартака, 40» — расположен на границе Центрального и Пролетарского района Твери.

Шестиэтажный кирпичный дом с мансардой, тихим и уютным внутренним двором, создающим ощущение полной уединенности и одновременно в непосредственной близости к центру города.

В подъезде грузо-пассажирский лифт на 13 человек. На каждой лестничной площадке располагаются 4 квартиры (в подъезде всего 20 квартир).

ПРОСТРАНСТВО, ИНТЕРЬЕР:

Урбанистика в стиле лофт для ценителей аскетичного современного образа жизни.

Общая площадь квартиры с панорамным видом на южную сторону (на улицу) - 99.3 кв. м. (109.3 кв. м. с учётом помещений на втором уровне квартиры), жилая площадь (комнаты) - 62.5 кв. м.

Гостиная - 23.4 кв. м. интегрирована в общее пространство с кухней, плюс две изолированные комнаты: 14.7 кв. м. (+5.9 кв .м. – второй уровень) и 14.5 кв. м.

- Кухня – 15.3 кв. м

- Прихожая с коридором и техническим помещением (для стиральной машины) – 23.2 кв. м

- Основная ванная с санузлом – 5.9 кв. м

- Гостевой сан узел – 2.3 кв. м

- Мини-кабинет (второй уровень) – 4.0 кв. м

В квартире два санузла - основной и гостевой. В основном санузле установлена ванная с душем.

В прихожей выделена зона для хранения одежды и оборудовано закрытое техническое помещение для стиральной машины.

Квартира оборудована счетчиками на газ, электроэнергию и холодное водоснабжение. Система отопления в квартире выполнена в стяжке пола. Двух-контурный газовый котел «Вudеrus» (отопление и горячее водоснабжение) и вентиляционные шахты размещены (скрыты) в кухонном гарнитуре без уменьшения полезной площади.

Пространство гостиной интегрировано с кухней в общее решение со столовой зоной.

В 2020 году выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественного и дорогостоящего сан-технического оборудования.

В состав реализуемого имущественного комплекса квартиры безвозмездно входит вся необходимая для комфортной жизни бытовая техника и мебель– кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф (электрический), варочная панель (индукционная), посудомоечная машина, вытяжка, система очистки воды с обратным осмосом, двух-спальная кровать, прихожая, комод.

Вместе с квартирой за дополнительную плату можно приобрести расширенное машино-место на 2 (два) автомобиля площадью - 32,4 кв. м. в подземном паркинге (с доступом в парковку из квартиры через лифт)*.

*- покупка машино-место в паркинге не является обязательном условием при покупке квартиры (дополнительная опция)

ЭКСТЕРЬЕР:

Просторная зона холла в подъезде. Лаконичная отделка общих помещений на лестничной клетке. Внутренний закрытый двор с выходом из подъезда. Система видео-наблюдения по периметру дома. Домофон. Комфортная среда и доброжелательные соседи. Дом обслуживается управляющей компанией «Управдом» с 2023 года.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности детские сады, школа, лицей, промышленно-экономический колледж, высшая школа предпринимательства, Христорождественский монастырь (Воскресенский и Рождественский соборы), торгово-сервисные точки, сетевые магазины, ТЦ ДК им Трусова.
Рядом с домом расположены 2 детские площадки. В ближайшей локации - Дворец Творчества Детей и Молодёжи с парком и спорткомплекс «Румянцево».
Медицинские центры: Клиника Фомина, медцентр Пирогова, стоматология и косметология. Баня-сауна (комплексы - Народная баня №5 и Рождественские Горки)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Регулярно ходят автобусы в любой район города № 2, № 42, №202, № 227.
Две остановки общественного транспорта - Христорождественский монастырь и Рождественские горки. Удобный выезд из города через Пролетарский район.

АРХИТЕКТУРА:

Улица Спартака - исключительно цельный фрагмент исторической застройки Твери ХХ века с отдельными более ранними и уникальными в архитектурном отношении зданиями. В соответствии с градостроительным планом Твери на улице Спартака существует ограничение по этажности новых объектов застройки - не выше 5 этажей с мансардой.

ЖК «Спартака, 40» - продолжение традиций архитектуры и ценностей исторической улицы, исполненных в современной технологии строительства и качества материалов. Дом выполнен в индивидуальном стиле, парадность зданию придают отделка фасадов, окна и панорамное остекление балконов.

Звоните и записывайтесь на ПРОСМОТР, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором!

ПРИОБРЕСТИ квартиру можно несколькими способами:

* в ипотеку;

* за наличный расчёт;

* с использованием материнского капитала или сертификата.

По Вашему желанию снизим ипотечную ставку на 3-5%, чтобы уменьшить ежемесячный платёж на весь срок, либо на первые 1-3 года.

Юридический отдел агентства тщательно ПРОВЕРИЛ объект.

К продаже подготовлен полный пакет документов, в том числе подтверждение отсутствия задолженностей. Мы готовы оперативно оформить сделку.

# БОНУСЫ от компании

Мы рады предложить вам ряд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, которые сделают вашу жизнь более комфортной:

* Помощь в оформлении ипотеки и снижение процентной ставки.

* Организация безопасных расчётов и электронной регистрации.

* Подбор новостройки, отвечающей вашим индивидуальным требованиям.

* Продажа или выкуп вашей недвижимости по выгодным условиям.

* Сдача в аренду любой недвижимости с контролем платежей.

* Все виды страхования по лучшим ценам.

* Организация переезда, клининга и меблировки.

* Сертификаты на скидки от партнёров компании.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 99.3 кв.м. в ЖК «Спартак» , расположенную по адресу Тверская область, Тверь, ул. Спартака, 40, цена 14 500 000 руб.