Продаю дом, 90 м², 18 соток, Косицкое

Этo нe простo дом. Это настоящеe меcто cилы!
Дpузья, пpиглашaю вaс в пеpвую oчepeдь ОЩУТИТЬ. Листaйте фoто и ловите атмосферу!
Meстo любви, теплa и сoзидaния. Пpодаю в связи c пepеeздoм к мopю.

Baлдaйская возвышенноcть.
Hе важно, xoтите вы пеpeexaть из гoрoдa в дерeвню на cовсем или приезжать время от времени. Что это одно из чистейших мест по экологии в России, подтверждается растением Уснея — природным антибиотиком, который растет исключительно в экологичных местах. Вода этих мест исцеляет. Здесь безопасно, с точки зрения любых катаклизмов (кто понимает происходящее в мире масштабно, тот поймёт). Каждый приезд — это очищение организма и настоящая перезагрузка, а проживая постоянно, ты ощущаешь себя вечно умиротворенным и стабильно здоровым сверх-человеком и зимой, и летом.

Озеро.
200 м до озера Вселуг с шикарным песчаным пляжем! Чистейшая вода. В 50 км Исток Волги.

Косицкий Бор.
К нам приезжают на рыбалку из соседних деревень, из Пено, Осташкова и даже из Твери круглый год. Косицкий Бор — магнит для туристов и к счастью, благодаря удачному рельефу, разместиться удаётся всем, при том не мешая никому. Здесь можно смело открывать лавку местных сувениров — у вас скупят просто всё. Также, в Косицком есть единственный по всей дороге до Ширково, магазин. Он работает летом. А дважды в неделю, круглый год, приезжает Автолавка с вкуснейшими и всегда свежими продуктами.

Ширков Погост. Самый высокий деревянный рукотворный храм в России и Европе, постройки 17 века. Лучше один раз увидеть!

Участок и земля.
Здесь плодородная земля — мы вырастили отличный урожай практически без теплиц и знаем, как можно это улучшить. Участок ровной формы позволяет разместить на себе ещё один дом и постройки для животных: коз, коров, кур. Участок находится в отдалении от дороги на границе с полем и лесом, что позволяет держать любую живность. Возможно присоединить дополнительные сотки за кадастровую стоимость. На участке произрастают яблони, ирга, чёрная смородина, сирень и по периметру высажены вековые ели. Также, бриллиантом и охранником участка является вековой кедр с огромными шишками и орехами внутри. На участке расположены: действующая баня, питьевой колодец (из него вода заходит в дом), вместительный сарай, беседка. Вне участка расположен септик.
Для тех, кто хочет больше земли — в продаже имеется такой же ровный соседний участок по границе, в размере 40 соток.

Дом.
Мы плавно переходим к дому, которому в округе нет подобных. Все потому, что он выполнен из кирпича! И это невероятно ценно для данного края и его климата. Зимой в нем тепло, а летом — всегда прохладно! Вторым слоем после кирпича идёт брус, что дополнительно усиливает эффект.
Относительно внутрянки, мы произвели капитальный ремонт. Полностью обновлён пол в кухне - гостиной и будущей ванной комнате. Утеплена крыша между мансардным и первым этажом. Мансардный этаж в планах было превратить в полноценную комнату, что позволяет высота крыши, не успели.
На первом этаже большая печь на две комнаты, с полками для сушки трав, духовым шкафом и варочной панелью. Всю зиму она согревала, кормила, грела воду и нужде в плите до лета почти не было! Печь отличная, стоит на кирпичном фундаменте, чего не сказать о многих домах, где установлена она прямо на деревянный пол. Фишка дров (частично уже расколотых с осени) во дворе.
Кухня-гостиная. Большой холодильник, обеденный стол. Кухонный гарнитур ручной работы, выполнен из массива. Пуфики для релакса. Имеется газовая и электроплита, газовые баллоны в количестве 2х штук. Газ привозят прямо к дому, по графику.
Ванная комната. Новая душевая кабина в собранном виде, кулер на 70 литров. Имеется санузел в холодной зоне, подведён слив, при желании можно перенести его в ванную или утеплить отдельно.
В дом проведена вода, однако требуются некоторые улучшения. На 90% система уже проведена и работает, все нюансы я подробно расскажу при личном диалоге. Электричество — 5 кВт и также есть возможность усилить систему энергоснабжения. Есть знакомые мастера, расскажут как.
2 я часть дома — это огромная комната, из которой можно сделать две. Имеется двухспальная кровать с новым ортопедическим матрасом. Окна выходят в сад и на лес.
Имеется высокоскоростной интернет через USВ и роутер. Связь — Мегафон, вышка в соседней деревне.

Люди.
К нам приезжают люди со всей России и некоторые купили дома, кто-то живет круглый год. Возможно создание поселения. Деревня не мертвая — 6 семей живет постоянно. Люди доброжелательные, много раз выручали по-соседски. Если в прошлом году жили в основном люди в возрасте, сейчас переехало ещё две молодые семьи с детьми на постоянку. Кто-то трудится по хозяйству, я работала удалённо.

Дороги.
Дорога от города 15 км грунтовая, грейдер проходит раз в месяц или чаще, в зависимости от погоды. Ездят как на внедорожниках, так и на жигулях — пятёрка, девятка. Задний и передний привод — не приговор, если хорошо знать особенности дороги и рельеф.

На все вопросы готова ответить в сообщениях.
Показ в любое время - ключи у соседа. До встречи на земле истоков!

Цена не окончательная - возможен торг при осмотре

Продам Дом площадью 90 кв.м., Тверская область по адресу Тверская область, Пеновский район, деревня Косицкое, цена 2 650 000 руб.