Продается гостиница, 600 м², Лучково

Код oбъектa: 1295828.
Предcтавляем вашему внимaнию турбaзу в деревне Лучково, Тверcкoй oблacти, Зубцовский муниципальный окpуг. Общaя площадь территории на учacтке 12,5 Гa.
Росcийская Федeрaция, Tвeрская oблaсть, муниципальный oкpуг Зубцовский, дeрeвня Лучкoво, дoм 57.

Pаcположeнa на рeкe Оcугa в сocтaвe Вазузского водохранилища, в виде полуострова, разлив шириной 600 метров, глубиной 19 метров. Охраняемая территория Вазузского водохранилища.
А так же расположена на территории лесных массивов Тверской и Смоленской областей более 70 000 кв. км.
Дорога покрыта асфальтом в 2022 году.
Возможен перевод земли в туристический комплекс без осложнений и с государственной поддержкой.

Объект расположена на 7- ми смежных участках удалённых от деревни дорогами. Усадьба ограждена общим забором, и прилегает к трём участкам с прогулочной зоной и прудами. Собственная : ЛЭП, центральная канализация 160 мм подводящая канализация к сооружениям 110 мм., зона очистных, дренажная система участков, водопонижение. Сделаны противопожарные каналы вокруг построек и вдоль забора. Артезианская скважина.
На вспаханном поле посажен и плодоносит сад из 111 деревьев.
Видео наблюдение: Купольные камеры наблюдения (150 метров радиус захвата каждой, самообучаемая с захватом до пяти групп) усиленный интернет, спутниковое ТV. Электричество заведено: обеспечены напряжением 3 фазы 380 Вольт. Усадьба обеспечена 6 воротами, 8 калитками, во круг территории. Пруд с источником, вода проточная из скважины, с переливными сифонами, глубина 3 метра, с неизменным уровнем кристально чистой воды и рыбками.

Главный гостевой корпус 600 м.кв., полностью из лицевого кирпича. Внутренние и наружные стены без прослоек. Отделка стен с наружи завершена, стены покрыты специальным составом, отталкивающим влагу с гарантией 10 лет. Внутренние стены: частично отделка сделана, при этом штукатурные работы не требуются. Стены также будут покрыты пропиткой, как и снаружи. Корпус дома построен на 66 буронабивных сваях, диаметром 400 мм и ростверком 750 мм. Полы обустроены на уровне 1200 мм от отмостки. Между ростверком и полами, цоколь 450 мм с 18-ю вентиляционными шахтами. По проекту полы и потолки раздельные, из натуральной древесины, также из массива дерева перегородки в спальных блоках. Все коммуникации смонтированы в колонах и стенах в заранее. В доме 17 спальных блоков. Общий вес дома более 700 тонн.

Второй корпус 230 кв. м. на 5 спален. с баней и джакузи, на сваях и из лицевого кирпича с толщиной стен 510мм. Второй корпус в процессе строительства, середина первого этажа. Запланировано строительство трапезной и бани, отдельными строениями.

Деревянный дом из сосны (сруб) , ещё 10 домов (сруб) из сосны в процессе строительства. Баня в Срубе. Всего спроектировано 14 строений. Смонтированы кессоны с водопроводами, проложен дренаж и центральная канализация с отводами, к каждому строению, дренаж, электричество.

Работы по задуманному проекту будут продолжаться до реальной сделки. Продажа от Физ. лица.

Продается Гостиница площадью 600 кв.м. , цена 280 000 000 руб.