Продаётся имущественный комплекс (закрытая территория) на земельном участке 77,21 соток на первой линии проспекта Калинина. Комплекс включает в себя: -земельный участок с отдельным въездом (промышленное назначение) площадью 7721 м2. -административно- офисное здание, 3-х этажное, общей площадью 587,5 м2. -производственный корпус площадью 296,1 м2. - склад неотапливаемый 112,8 м2 - склад неотапливаемый 145,4 м2 - производственно-складское помещение под реконструкцию 159 м2. - здание проходной 9.8 м2. Все 7 объектов, включая земельный участок, в собственности и имеют кадастровые номера. Выделенная мощность на объект 60 кВт. Отопление офисного 3-х этажного здания центральное. Свой тепловой узел с возможностью регулировать температурный режим в целях экономии. Расположение : Территория комплекса расположена на первой линии проспекта Калинина. Огорожена бетонным забором, ухоженная. Рядом строится транспортная развязка на новый Западный мост через реку Волга. Большая закрытая парковка.
Инфраструктура, рядом:
-Остановка общественного транспорта «Пролетарка» - 230 метров.
-Администрация Пролетарского района города Твери - 300 метров.
-ТРЦ «Рубин» ( крупнейший ТРЦ Тверского региона) -400 метров.
-Бизнес- центр «Этажи» (МФЦ, «Газпром межрегионгаз Тверь»,...) -600 метров.
-Бизнес-центр «Калина-центр» («ТверьАтомЭнергоСбыт», Дом.Ру,...) -800 метров.
- ж/д станция «Пролетарка» -600 метров.
Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
В настоящее время заполняемость объекта арендаторами 95%. Арендаторы постоянные. ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК (ГАП) - 4,27 МЛН.РУБ., включая НДС.
Расходы по содержанию -258 тыс. руб. /год .
Имущественный налог -344 тыс. руб. /год.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПО ЧИСТОМУ ОПЕРАЦИОННОМУ ДОХОДУ ( за минусом издержек и налогов) - 8 ЛЕТ. Документы к сделке готовы.
Обременения и задолженности по налогам, оплате коммунальных услуг, от притязаний третьих лиц ОТСУТСТВУЮТ!
Собственник- юридическое лицо.
Цена объекта указана с НДС по зданиям. Сделан Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ).
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 1311 кв.м. , цена 33 800 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Тверская область, Тверь, 4-й пер. красной слободы, 3б