Продается нежилое здание, 1311 м², Тверь

  • 10 декабря 2022
  • 19 

полный адрес
  • 10 декабря 2022
  • 19 

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    33 800 000
  • цена за м²:
    25 782
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    1311 м²
  • Дата публикации:
    10 декабря 2022
  • Дата обновления:
    16 июня 2023
  • ID:
    688-773-681-3
Данный объект продан

Описание

Продаётся имущественный комплекс (закрытая территория) на земельном участке 77,21 соток на первой линии проспекта Калинина.
Комплекс включает в себя:
-земельный участок с отдельным въездом (промышленное назначение) площадью 7721 м2.
-административно- офисное здание, 3-х этажное, общей площадью 587,5 м2.
-производственный корпус площадью 296,1 м2.
- склад неотапливаемый 112,8 м2
- склад неотапливаемый 145,4 м2
- производственно-складское помещение под реконструкцию 159 м2.
- здание проходной 9.8 м2.
Все 7 объектов, включая земельный участок, в собственности и имеют кадастровые номера.
Выделенная мощность на объект 60 кВт.
Отопление офисного 3-х этажного здания центральное. Свой тепловой узел с возможностью регулировать температурный режим в целях экономии.
Расположение : Территория комплекса расположена на первой линии проспекта Калинина. Огорожена бетонным забором, ухоженная. Рядом строится транспортная развязка на новый Западный мост через реку Волга. Большая закрытая парковка. 

Инфраструктура, рядом: 

-Остановка общественного транспорта «Пролетарка» - 230 метров.

-Администрация Пролетарского района города Твери - 300 метров.

-ТРЦ «Рубин» ( крупнейший ТРЦ Тверского региона) -400 метров.

-Бизнес- центр «Этажи» (МФЦ, «Газпром межрегионгаз Тверь»,...) -600 метров.

-Бизнес-центр «Калина-центр» («ТверьАтомЭнергоСбыт», Дом.Ру,...) -800 метров.

- ж/д станция «Пролетарка» -600 метров.

Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

В настоящее время заполняемость объекта арендаторами 95%. Арендаторы постоянные.
ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК (ГАП) - 4,27 МЛН.РУБ., включая НДС.

Расходы по содержанию -258 тыс. руб. /год .

Имущественный налог -344 тыс. руб. /год.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПО ЧИСТОМУ ОПЕРАЦИОННОМУ ДОХОДУ ( за минусом издержек и налогов) - 8 ЛЕТ.
Документы к сделке готовы.

Обременения и задолженности по налогам, оплате коммунальных услуг, от притязаний третьих лиц ОТСУТСТВУЮТ!

Собственник- юридическое лицо.

Цена объекта указана с НДС по зданиям. Сделан Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ).

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 1311 кв.м. , цена 33 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Тверская область, Тверь, 4-й пер. красной слободы, 3б

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
403 м
Тверской филиал Современной гуманитарной академии (СГИ), Тверь
170000, Тверская область, г. Тверь, просп. Калинина, д. 23
~ 1.4 км
Тверской филиал Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна (Тверской филиал СПбГУТД ), Тверь
170001, Тверская область, г. Тверь, ул. Спартака, д. 39
~ 2.3 км
Тверской филиал Московского гуманитарно-экономического института (МГЭИ), Тверь
170006, Твесркая область, г. Тверь, ул. Дмитрия Донского, д.7
~ 2.8 км
Тверская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (ТГМА), Тверь
170100, Тверская область, г. Тверь, ул. Советская, д. 4
~ 2.8 км
Российский заочный институт текстильной и легкой промышленности (РЗИТЛП), Тверь
170100, Тверская область, г. Тверь, Свободный пер., д. 1б
Контакты