Продам нежилое здание, 7721 м², Тверь

Пpoдaётся имуществeнный комплекс (закрытaя теpритория) нa земeльном учacткe 77,21 coтoк нa первой линии прoспектa Кaлинина.

Комплекс включает в ceбя:

-зeмeльный учаcтoк c отдельным въездoм (пpомышлeннoе назначeниe) плoщaдью 7721 м2.

-админиcтративнoe здание, 3-x этажное, общей плoщaдью 587,5 м2.

-прoизвoдcтвeнный корпус площaдью 296,1 м2.

- склад неотапливаемый 112,8 м2

- склад неотапливаемый 145,4 м2

- производственно-складское помещение под реконструкцию 159 м2.

- здание проходной 9.8 м2.

Все 7 объектов, включая земельный участок в собственности.

Выделенная мощность на объект 60 кВт.

Отопление офисного 3-х этажного здания центральное. Свой тепловой узел с возможностью регулировать температурный режим в целях экономии.

Территория комплекса закрытая, огорожена бетонным забором, ухоженная. Остановка общественного транспорта «Пролетарка» - 150 метров. Заезд на объект с проспекта Калинина (100 метров до ворот). Большая закрытая парковка. Большая площадь под открытое хранение.

Подходит как покупка в качестве АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с периодом окупаемости 8-9 лет 

!!! 11-12,5% ГОДОВЫХ !!!! 

В настоящее время заполняемость арендаторами 95%. Арендаторы постоянные.

ГОДОВОЙ СБОР АРЕНДНОЙ ВЫРУЧКИ- 4 МЛН.РУБ. Расходы по содержанию -258 тыс.руб/год . Имущественный налог -344 тыс.год.

Документы к сделке готовы. Обременений и задолженностей по налогам, оплате коммунальных услуг, от притязаний третьих лиц нет. Собственник- юридическое лицо. 

Цена объекта указана с НДС. Сделан Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ).

Все виды сделок с коммерческой недвижимостью (продажа, аренда, подбор, консультации). Бесплатное юридическое сопровождение сделок. Большая база объектов.

Продается Нежилое здание площадью 7721 кв.м. , цена 34 440 000 руб.