Продается офис, 444 м², Москва, улица Пореченская

Лот 147701.

Эксклюзивное предложение. Предлагается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором «Пятерочка» по адресу: улица Ленинская 31 (центральная улица города), поселок городского типа «Новозавидово», Тверская область, 5 минут пешком до ж/д станции «Завидово». Здание новое 2021 года построено специально под арендатора по современным стандартам «Пятерочки». Договор подписан на 12 лет. Земельный участок в собственности.

Технические параметры:
Общая площадь: 444,2 метра кв.
Несколько отдельных входов. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 50 кВт. Современные коммуникации: центральное водоснабжение, централизованное отопление и кондиционирование, пожарная сигнализация. Приточно вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана. Пропускная система. Парковка перед фасадом. Зона погрузки / разгрузки. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
МАП - 300 000 рублей (или РТО 3,8 %, среднее значение процента от РТО 317 0000 рублей в месяц)
Прогнозируемый ежегодный прирост торговли примерно 7-10 %
Все расходы и обслуживание территории на арендаторе.
Окупаемость 8 лет
Цена 34 000 000 (УСН).
Форма сделки-ДКП.

Продается Офис площадью 444 кв.м. Тверская область, цена 34 000 000 руб.