Тверская область
Отдельно стоящее 317 м²
4 400 000 ₽
13 880 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 30 сентября, 202511 просмотров

Продам отдельно стоящее здание, 317 м²

ОСЗ
тип объекта
317 м2
общая

Описание

Продам отдельно стоящее здание площадью 317 м² расположенное по адресу Свапуще, переулок Набережный, цена 4 400 000 руб.
Тверская область, Осташковский муниципальный округ, деревня Свапуще, переулок Набережный, 8.

Наш объект состоит из нескольких отдельно стоящих зданий и участков на берегу озера «Селигер» д. Свапуще.
Была произведена топосъёмка, получены свежие ЕГРН, был проработан проект домов и генплан, они в наличии. ПРи желании возможно увеличение участка ещё на 5 соток.
Коммуникации и логистика:
• Электроснабжение — ранее подведено к существующим зданиям, возможно подключение 45 кВт.
• Газопровод среднего давления проходит по границе участков (подтверждено топосъёмкой), подключение технически возможно.
• Водоснабжение и канализация — автономные решения (скважина/септик).
• Дорога - круглогодичный асфальтированный подъезд и это не моло важный фактор.

Что именно продаётся:
Продаётся коммерческий объект недвижимости состоящий из 3 земельных участков и 2 отдельно стоящих капитальных здания находящийся в собственности физического лица. Объект ничем не обременён и реализуется по ДКП.
Это непосредственная близость акватории озера «Селигера» (1-я береговая линия). Концепция подразумевала создание семейной базы отдыха, глэмпинг или небольшой отель с возможностью увеличения номерного фонда, за счет проектирования на участке дополнительных корпусов и организации водного и спортивного отдыха.
Состав актива:
Здание магазина площадью 210,4 м? (кад. 69:24:0080102:206), расположенного на
участке 69:24:0080101:13 (298 м?, д. 4).
Здание конторы 106,8 м? (кад. 69:24:0080102:108), расположенного на
участке 69:24:0080101:241 (300 м?, д. 8).
Участок 0,15 га (ИЖС) — 69:24:0080101:372.
Нами были подготовлены: эскизный проект домов-трансформеров и генеральный план (2024), Топосъёмка от ООО «ГЕО-ГРУПП».
Также был проработан экономический потенциал объекта и произведён расчёт окупаемости по финансовой модели при посуточной аренде (малые домики (модульные), рыбацкие домики, баня, кафе, прокат водной техники и рыболовного и спортивного инвентаря).
Условия: ДКП с физ.лицом.

Место в которое влюбляешься сразу по приезду.
Тишина, атмосфера и уединение и таких мест не так осталось много!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 400 000 ₽
Цена за м213 880 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь317 м2
Дата добавления9 сентября, 2025
Дата обновления30 сентября, 2025
ID объявления9284819132

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
4 400 000 ₽
13 880 ₽ / м2
15 908 613 ₽+262 %
45 279 ₽ / м2+226 %
18 435 819 ₽+319 %
24 422 ₽ / м2+76 %
Контакты
Собственник
Собственник
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
Осташковд. Свапущепереулок Набережный

Похожие объявления

Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

63 739 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,6 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

4 820 000 ₽

12 539 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 384,4 м²
Объявление снято
Похожие

4 800 000 ₽

42 478 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 113 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

18 367 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 245 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

20 455 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 220 м²
Объявление снято
Похожие

Ближайшие локации поиска