Продам отдельно стоящее здание, 317 м², Свапуще, переулок Набережный

Тверская область, Осташковский муниципальный округ, деревня Свапуще, переулок Набережный, 8.

Объект состоит из нескольких отдельно стоящих зданий и участков на берегу озера «Селигер» д. Свапуще.
Была произведена топосъёмка, получены свежие ЕГРН, был проработан проект домов и генплан — в наличии. Возможна прирезка ещё 5 - ти соток.
Коммуникации и логистика:
• Электроснабжение — ранее подведено к существующим зданиям, возможно подключение 45 кВт.
• Газопровод среднего давления проходит по границе участков (подтверждено топосъёмкой), подключение технически возможно.
• Водоснабжение и канализация — автономные решения (скважина/септик).
• Дорога - круглогодичный асфальтированный подъезд.

Что продаётся:
Продаётся коммерческий объект недвижимости состоящий из 3 земельных участка и 2 отдельно стоящих капитальных здания находящийся в собственности физического лица. Объект ничем не обременён и реализуется по ДКП.
Непосредственная близость акватории озера «Селигера» (1-я Береговая линия), подразумевала создание семейной базы отдыха, глэмпинг или небольшой отель с возможностью увеличения номерного фонда, за счет проектирования на участке дополнительных корпусов и организации водного отдыха.
Состав актива:
Магазин 210,4 м? (кад. 69:24:0080102:206) на
Участке 69:24:0080101:13 (298 м?, д. 4).
Здание конторы 106,8 м? (кад. 69:24:0080102:108) на
Участке 69:24:0080101:241 (300 м?, д. 8).
Участок 0,15 га (ИЖС) — 69:24:0080101:372.
Нами были подготовлены: эскизный проект домов-трансформеров и генеральный план (2024), Топосъёмка от ООО «ГЕО-ГРУПП».
Экономический потенциал объекта: в наличии расчёт окупаемости по финансовой модели посуточной аренды (малые домики, рыбацкие домики, баня, кафе, прокат водной техники и рыболовного инвентаря).
Условия: ДКП с физ.лицом.

Продается ОСЗ площадью 317 кв.м. , цена 4 400 000 руб.