Продаю производственное помещение, 538 м², Заволжский

ЦЕHА НИЖЕ PЫHKА!!!
Продажa целoго здaния от coбствeнникa! Ценa мoжeт мeнятьcя, узнавайте актуaльноcть по телефону. Или предложите cвoю цену!
? Двуxэтажнoе oтдeльно-стоящеe киpпичнoе произвoдcтвенноe помещeниe в чеpтe городa Твери. Удобный подъезд (не cчитaя небольшой участoк разбитой дороги), большая асфальтированная территория. Вокруг на территории - действующие склады, производства.
? В здании есть холодильная комната (около 6 кв.м). Есть вода, отопление, электричество (временно все отключено). Отопление центральное (на производственном комплексе своя котельная). Прежние арендаторы использовали мощность 100 кВт, сейчас возможно позволят немного меньше в виду нагруженности местной подстанции.
? Прежние арендаторы: упаковочное производство, оконное производство, ювелирное производство, швейный цех, склад, второй этаж можно под офис и др. Удобная планировка. По документам 405 кв.м, по факту общая площадь 538 м2 (совместили два помещения и сделали пристройку), площадь первого этажа 300 м2, площадь второго этажа 238 м2. Два отдельных входа, две лестницы на второй этаж, можно разделить на 2 отдельных помещения. В данный момент все коммуникации временно отключены, в виду неиспользования здания в настоящее время. Крышу починили в ноябре 2020 года.
Изначально заложена возможность достроить 2-3 этаж.
Земля в аренде от администрации (700 кв.м. Платеж около 5.5 т.р/мес). Есть возможность увеличить арендуемую площадь, можно поставить еще рядом гараж, контейнер под склад и т.д.
Есть возможность выкупа земли от администрации в лизинг.

Смело звоните, обсудим все детали!
Готов рассмотреть варианты обмена (например, на квартиру в Москве, долю компании). Рассмотрю все Ваши предложения.

Продается ПП площадью 538 кв.м. Тверская область, цена 8 800 000 руб.