Продается земля промышленного назначения, 0.97 га, Заволжский

Продaeтcя земельный учaсток 9722 кв.м КОMМEРЧEСKOГO назнaчения.

Kaтeгopия: Земли населeнных пунктoв
Зонa O-1 (oбщeствeнно-дeлoвaя как ТАHДЕМ, ПЕТPОBИЧ, Флopа Tвеpь, базa Mеpкурий, Cпoрт экcтpим и т.п)
Вид разpешеннoгo использования – ПPЕДПРИHИМАТEЛЬСТВО (4.1-4.10)
Кадастровый номер 69:10:0000021:331

Расположение:
Активно развивающийся поселок Заволжский, на развязке Санкт-Петербуржского шоссе г. Твери и трассы М-10 (около памятника «Танк»). Круглогодичный заезд на участок через п. Заволжский по ул.Мира(непосредственный съезд с трассы отсутствует).

Характеристики:
Участок сухой, правильной прямоугольной формы (65 на 150 метров).
Позади участка имеется водоотводная канава, что гарантирует отсутствие заболачиваемости.
В границах участка МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ СРЕДНЕГО ДАВЛЕНИЯ. (ТУ на подключение уже получали).
Подключено электричество 15кВт для начала строительства (возможно увеличение мощности).
В поселке 2 провайдера проводного интернет (в т.ч. Ростелеком)
Снижена кадастровая стоимость относительно аналогичных участков данной категории.

Полностью расчищен, произведено корчевание от растительности и планировка, готов к застройке.
Имеются действующие ГПЗУ от августа 2024 г. (срок действия до 2027 г.), что позволяет сразу подавать документы на разрешение на строительство.

Категория участка подходит для возведения капитального строительства обширного перечня объектов:
- ЛЮБЫЕ ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ (идеальное местоположение для металлобазы, продажи строительных материалов и площадки продажи спецтехники)
-МАГАЗИНЫ ДО 5000 КВ.М,
-РЫНКИ, СКЛАДЫ
- ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
- ГОСТИНИЧНЫЕ ОБЪЕКТЫ (в т.ч. общежития)
- ОБЪЕКТЫ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА
- ЗАПРАВКИ
-АВТОМОБИЛЬНЫЕ МОЙКИ
- СТО ГРУЗОВОГО И ЛЕГКОВОГО ТРАНСПОРТА
- СТОЯНКИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Один собственник, без обременений, документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.

Продам земельный участок площадью 97 соток, Тверская область, цена 12 000 000 руб.