Продается земля промышленного назначения, 0.97 га, Заволжский

Пpодaетcя зeмельный участок 9722 кв.м КОMМEРЧЕCКОГО нaзначения.

Kaтeгopия: Земли населeнных пунктoв
Зона О-1 (общественно-дeлoвая кaк ТАHДEМ, ПETPОBИЧ, Флopа Tверь, бaза Меpкурий, Спорт экcтpим и т.п)
Вид paзрeшeнного иcпoльзoвaния – ПPЕДПPИНИМАTЕЛЬСТВО (4.1-4.10)
Кадастровый номер 69:10:0000021:331

Расположение:
Активно развивающийся поселок Заволжский, на развязке Санкт-Петербуржского шоссе г. Твери и трассы М-10 (около памятника «Танк»). Круглогодичный заезд на участок через п. Заволжский по ул.Мира(непосредственный съезд с трассы отсутствует).

Характеристики:
Участок сухой, правильной прямоугольной формы (65 на 150 метров).
Позади участка имеется водоотводная канава, что гарантирует отсутствие заболачиваемости.
В границах участка МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ СРЕДНЕГО ДАВЛЕНИЯ. (ТУ на подключение уже получали).
Подключено электричество 15кВт для начала строительства (возможно увеличение мощности).
В поселке 2 провайдера проводного интернет (в т.ч. Ростелеком)
Снижена кадастровая стоимость относительно аналогичных участков данной категории.

Полностью расчищен, произведено корчевание от растительности и планировка, готов к застройке.
Имеются действующие ГПЗУ от августа 2024 г. (срок действия до 2027 г.), что позволяет сразу подавать документы на разрешение на строительство.

Категория участка подходит для возведения капитального строительства обширного перечня объектов:
- ЛЮБЫЕ ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ (идеальное местоположение для металлобазы, продажи строительных материалов и площадки продажи спецтехники)
- МАГАЗИНЫ ДО 5000 КВ.М,
- РЫНКИ, СКЛАДЫ
- ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
- ГОСТИНИЧНЫЕ ОБЪЕКТЫ (в т.ч. общежития, кемпинги)
- ОБЪЕКТЫ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА
- ЗАПРАВКИ
-АВТОМОБИЛЬНЫЕ МОЙКИ
- СТО ГРУЗОВОГО И ЛЕГКОВОГО ТРАНСПОРТА
- СТОЯНКИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
- СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ (автодромы, мотодромы, стрельбища, аквапарк, конный клуб, экстрим-парк)
- БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ (в т.ч. изготовление мебели, ремонт, ателье, бани)
- ВЕТЕРИНАРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
- ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
- ОБЪЕКТЫ ОБРАЗОВАНИЯ

Один собственник, без обременений, документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.

Продам земельный участок площадью 97 соток, , цена 9 215 000 руб.