Продам землю с/х назначения, 1.7 га, Сосново

Предлагaeтcя учаcток на терpитоpии севepo -зaпaднoй чacти Tвepcкой области ,в зoне хвoйно-широколиственных лесoв в пpeдeлaх Baлдaйскoй вoзвышеннoсти, в векoвечныx местax нa беpегу oзeра Стeрж.
Этo стapиннoe лeдниковоe озeрo: обшиpное, красивое, богатое рыбой( в прежние времена до революции располагалась усадьба господ Вараксиных) прекрасные виды, песчаные пляжи и песчаное дно, участок граничит с лесом.
Земли округа уникальны своими заповедными зонами: два заказника - исток Волги в деревне Волговерховье, где юная Волга напоминает скорее прудик из картины Васнецова, над которым склонилась Аленушка и гнездовья скопы в районе озера Борового, а также памятники природы - цепь озер Ветрицы, валуны и дубы у д.Шалабаево. В деревнях Волговерховье и Новинка, а также в Свапуще функционируют небольшие музеи.

Само место очевидно подойдет для фермерского хозяйства (рыбалки) под туристическую базу(коих не мало и они всегда пользуются спросом) дом отдыха, ,эко поселение (в тверской области уже есть прецеденты) под агробизнес по выращиванию лекарственных трав( доходность от 50% в год, окупаемость в среднем до 2х лет)

Есть Приятный БОНУС !

Участок может быть доукомплектован близ лежащими участками (их видно на карте) что расширит береговую зону.

Не упустите возможности стать владельцем земли в курортной зоне Селигер!
Пусть это берег станет местом вашей мечты!

P.S. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ номер 299-ФЗ от 02.7.2021 года есть возможность строительства жилого фермерского дома площадью до 500 кв м, а также с ФЗ» О основах туристической деятельности в РФ с изменениями ФЗ номер 318-ФЗ от 02.07.2021 года есть возможность строительства гостевых домов, в рамках развития сельского туризма ( Агротуризма).

Продам земельный участок площадью 170 соток, Тверская область, цена 2 700 000 руб.