Продаем землю с/х назначения, 23 га, Образцово

Земeльный учaсток нaходится в южной части Tвеpскoй oблаcти, в 13 км oт цeнтpа Pжeвa, в шecти километраx севeрнее деревни Образцoвo. Peгион oтнocится к южной чacти Вaлдайскoй вoзвышeннocти, в зoнe хвoйно-ширoкoлиственных лeсoв c умepeннo континентaльным климатом, oтнoсительно мягкой снежной зимой и умеренно прохладным влажным летом.

От Москвы по Новорижскому шоссе 214 км до Ржева (М9), далее до участка чередуется асфальтированная и бетонная дорога. Твёрдое покрытие непосредственно до участка позволяет проехать на легковом автомобиле. Участок примыкает к дороге, ведущей к небольшому посёлку.

Рельеф ровный, с хвойно-лиственным лесом и луговыми участками. По территории протекает речка Холынка, питающая находящееся в полутора километрах Холынское водохранилище. Строений и построек на территории участка нет. Линия электропередачи проходит по участку.

Общая площадь более 23 гектар, состоит из двух наделов с разными кадастровыми номерами по двум берегам речки Холынки площадью 16 и 7 гектар. Возможна раздельная продажа, а также деление каждого на более мелкие площади с выделением на отдельный кадастровый номер. К/н участков: 69:27:0000020:354; 69:27:0000020:355.

Наилучшее использование — эко-посёлок, база отдыха. Конфигурация позволяет возвести несколько десятков домиков на берегу реки, сохраняя приватность каждого. Протяжённость речной линии участка около километра. Часть участка при въезде идеальна для обустройства паркинга и административной части посёлка. Строений на территории участка нет.

Живописное место в экологически безупречном районе с чистым воздухом, тишиной безлюдной природы, в то же время в 30 минутах на автомобиле до центра крупного города. Место богатой и активной жизни многочисленных птиц, лесной и водной живности. На многие километры вокруг живописные поля, леса и реки, в том числе Холынское водохранилище, Волга в её верхнем течении.

Плюсы:

- прекрасная транспортная доступность, твёрдая дорога до участка;
- входит в зону покрытия сотовой сети, есть мобильный интернет.
- развитая городская инфраструктура в получасовой доступности;
- потрясающей красоты окружающие пейзажи;
- берег реки с чистой проточной водой длинной около километра;
- места с древней и богатой историей, рядом много достопримечательностей.

Участок в собственности, обременения нет. Продажа по ДКП. Рассматриваются варианты аренды, совместного использования (строительство рекреационных объектов с со-инвестированием), обмен на другие объекты недвижимости, в том числе в других регионах (интересны Крым и Подмосковье). Финальные условия согласуются на переговорах. Просмотр в любое время.

Продам земельный участок площадью 2300 соток, Тверская область, цена 23 000 000 руб.