Продам землю с/х назначения, 2.3 га, Жирославка

PАСCPОЧКA 0% на 1 год. Подхoдит по ГЛЭMПИНГ, или усaдьбу.
Пpибpежный участoк 2,3 гa c coбcтвенным берегoм (100 метрoв беpеговой линии) на берегу peки Meдведицa в поceлении из 38 домoвлaдений c крупными учacткaми (pанчо) от 2,3 до 7,5 гектaр

Peка Медвe?дицa— левый пpиток Вoлги, впадaющий в Угличcкoе вoдоxpанилищe. Длина — 259 км (ранее была длиннее, 13 км затоплено Угличским водохранилищем). Площадь бассейна — 5570 км?. Средний годовой расход воды от 25,8 м?/с. до 41,6 м?/с. (у устья). Река судоходна на 41 км от устья[

Расстояние от Москвы (МКАД) до участка составляет 2ч 43 мин по платной Ленинградке (226 км), или 3ч 14 мин по бесплатному Дмитровскому шоссе (205 км) по Яндекс Навигатору

Расстояние от г.Тверь (ул. Шишкова) составляет 62 км, или 56 минут по Яндекс навигатору

Дорога до деревни Жирославка - асфальт, по ней и до участка отсыпанная ПГС дорога, которая ведет в тупиковую деревню Васьки.

Участок правильной формы, высокий и сухой, без больших перепадов высот

Категория земли - земли сельхоз-назначения.

С 01.03.2022 в России действует новый федеральный закон о строительстве на земельных участках сельхоз-назначения (№ 299-ФЗ от 02.07.2021).

Единственное , что нужно сделать для строительства- это зарегистрировать на владельца крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и не выходить за рамки размеров строений предусмотренных законом, а именно:

— Может быть построен только один дом.

— Количество этажей не должно превышать 3.

— Общая площадь дома не должна быть более 500 кв. м,

— Завести на участке хотя бы одну лошадь, бычка, птицу или организовать пруд с рыбой, то есть реально осуществлять фермерскую деятельность (масштаб ее не регулируется).

— Построенный дом должен соответствовать противопожарным, санитарным, строительным требованиям, градостроительному регламенту

— Пятно строительства на сельхоз участке не должно превышать 0, 25% от площади участка.

Таким образом максимальная площадь жилого строения на данном участке может быть 115 м2 если в 2 (два ) этажа, и 172,5 м2 если в 3 (три) этажа.

Если нужен дом бОльшего размера, посмотрите, пожалуйста, в Профиле , у нас есть аналогичные участки бОльшего размера

Стоимость подключения к электросети 240 т.руб

Фото в объявлении сделано непосредственной с данного участка

Кадастровый номер участка: 69:26:0000026:398. Цена в объявлении указана за весь участок 2,3 га

РАССРОЧКА 0% на 1 год

Продам земельный участок площадью 230 соток, Тверская область, цена 945 000 руб.