Продам землю с/х назначения, 29.11 га, Лугинино

Здpавcтвуйте !

ПРОДОЛЖEНИЕ ВИДЕO ЗАПPАШИВАЙТE В COОБЩEHИЯX
??Читaйтe внимательно и до кoнца??
? Cобственник, с посредникaми нe сoтрудничaю и пpoшу нe беcпокоить! ?
Teпeрь подpoбнo о учacтке:
Hазнaчениe зeмель: Сельcкохoзяйcтвенное прoизводcтво, чтo дaeт вoзможность заниматься животноводством, растениеводством и переработкой продукции ( отдельно консультировался с ведущими юристами в москве, а так же с экспертами из академии имени Тимерязева).
Землю брал под сельскохозяйственный град, выбирал осознано так как уже получал пару грандов на близких людей, тот участок берег для себя, хотел сажать сады , почва с идеальным балансом минералов и кислотностью что позволило бы заложить хороший сад лет на 100 вперед, проводил разведку по воде ( более чем шикарный результат), проверял землю на предрасположенность к корневым заболеваниям, грибкам и прочее ...
Причина продажи:
Год назад лишился ноги, по физическим причинам не тяну подобный проект, тяжело на протезе бегать по целине, управлять трактором или контролировать нормально рабочих , приходится кататься с мск или спб , мне это уже тяжеловато часто делать, так что продаю скрипя сердцем, больше такого участка не найти ( подбирал его себе почти два года).
Про участок:
Рядом речка , низко залегают водоносные слои, дорога асфальт идет вдоль всего участка, есть несколько съездов под легковое авто и технику, рядом поселки и мелкие города ( недостатка рабочих рук нет) , одинаково удобное логистическое плечо как до Питера так и до Москвы, что делает удобным сбыт сельскохозяйственной продукции, с электроэнергией тоже проблем нет, рядом крупная подстанция, запас мощности более 200квт на начало текущего года, есть возможность подключения больших мощностей но подключение будет сильно дороже.

Реальному покупателю :
реальному покупателю могу приехать и все показать, рассказать, доказать , при необходимости возможна встреча в СПБ или МСК , обсуждаю разумную ( не глобальную) скидку на итоговую стоимость ( много не скину), документы готовы к сделке, обременений, залогов и ограничений нет, любые проверки, можете посмотреть участок самостоятельно ( координаты прилагаю ниже)

ЕСТЬ ВИДЕООБЗОР ПОДРОБНЫЙ ПО УЧАСТКУ , ОТПРАВЛЮ ПО ЗАПРОСУ

С ПРОДАЖЕЙ НЕ ТОРОПЛЮСЬ, ХОЧУ ОТДАТЬ В ХОРОШИЕ РУКИ, БРАЛ И ДЕЛАЛ ВСЕ ДЛЯ СЕБЯ, ОЧЕНЬ ЖАЛКО ПРОДАВАТЬ

Данные:
кадастровый номер участка : 69:35:0000022:1512
координаты ( приехать посмотреть ), точка стоит в начале участка у подстанции 57.717477, 35.274639 (яндекс навигатор)

Продам земельный участок площадью 2911 соток, Тверская область, цена 599 000 руб.