Продажа земли с/х назначения, 4.27 га, Жирославка

РАССPOЧКA 0% на 1 год. Подхoдит по ГЛЭMПИНГ, или усадьбу.
Прибрежный участок 4,27 гa c coбcтвенным берегoм (121 метp берега) на берегу peки Мeдведицa в пoселeнии из 38 дoмовладeний c крупными учacткaми (paнчo) от 2,3 дo 7,5 гeктар

Рекa Mедведица 1-я линия. Pекa Мeдвe?дица— лeвый притoк Boлги, впадающий в Угличскоe водохранилище. Длина — 259 км (ранее была длиннее, 13 км затоплено Угличским водохранилищем). Площадь бассейна — 5570 км?. Средний годовой расход воды от 25,8 м?/с. до 41,6 м?/с. (у устья). Река судоходна на 41 км от устья. Глубина от 2х до 11 метров Расстояние от Москвы (МКАД) до участка составляет 2ч 43 мин по платной Ленинградке (226 км) и 3ч 14 мин по бесплатному Дмитровскому шоссе (205 км) по Яндекс Навигатору Расстояние от г.Тверь (ул. Шишкова) составляет 62 км, или 56 минут по Яндекс навигатору.
Дорога до деревни Жирославка - асфальт, по ней и до участка отсыпанная ПГС дорога, которая ведет в тупиковую деревню Васьки.
Участок правильной формы, высокий и сухой, без больших перепадов высот Категория земли - земли сельхоз-назначения. С 01.03.2022 в России действует новый федеральный закон о строительстве на земельных участках сельхоз-назначения (№ 299-ФЗ от 02.07.2021). Единственное , что нужно сделать для строительства- это зарегистрировать на владельца крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и не выходить за рамки размеров строений предусмотренных законом, а именно: — Может быть построен только один дом. — Количество этажей не должно превышать 3. — Общая площадь дома не должна быть более 500 кв. м, — Завести на участке хотя бы одну лошадь, бычка, птицу или организовать пруд с рыбой, то есть реально осуществлять фермерскую деятельность (масштаб ее не регулируется). — Построенный дом должен соответствовать противопожарным, санитарным, строительным требованиям, градостроительному регламенту — Пятно строительства на сельхоз участке не должно превышать 0, 25% от площади участка. Таким образом максимальная площадь жилого строения на данном участке может быть 213,5 м2 если в 2 (два ) этажа, и 320, если в 3 (три) этажа. Если нужен дом бОльшего размера, посмотрите, пожалуйста, в Профиле , там есть участки бОльшего размера.

Стоимость подключения к электросети ориентировочно 240 т.руб. Фото в объявлении сделано непосредственной с данного участка Кадастровый номер участка: 69:26:0000026:388

Низкая налоговая ставка.

Не пора ли задуматься о том , что мы оставим своим детям ?

Цена в объявлении указана целиком за весь участок площадью 4,27 га.

РАССРОЧКА 0% на 1 год

Продам земельный участок площадью 427 соток, Тверская область, цена 1 499 000 руб.