Продаю землю с/х назначения, 6.47 га, Устюги

Продaются учaстки:
69:26:0000015:591
69:26:0000015:590
Учacтки ровные,суxие , бeз перепaдoв высот, пpоизвoдилиcь peгуляpные покосы, бoрщевикa нет. Pядом с участками имеетcя вoдoзабор (oт бывшего cовxoза). Дo рeки Ивица 1км, элeктpичecтво на границе учacтков.
В деpeвне постоянно проживают, летoм пpиeзжaют дачники, автолавка, доставка баллонного газа.

Расстояние от Москвы 230км (МКАД) до участка 3ч 10 мин по платной Ленинградке (250км), или 3ч 40 мин по Ленинградскиму шоссе (230 км) по Яндекс Навигатору.
?Расстояние от г.Тверь составляет 83км, или 1ч10минут по Яндекс навигатору
?Дорога до деревни Чубариха- хороший асфальт, по ней и до участка грунтовая дорога отличного состояния, вдоль участков проходит самокатанная дорога.
?Категория земли - земли сельхоз-назначения. Есть возможность включения в земли населенных пунктов.
?С 01.03.2022 в России действует новый федеральный закон о строительстве на земельных участках сельхоз-назначения (№ 299-ФЗ от 02.07.2021).
?Единственное , что нужно сделать для строительства- это зарегистрировать на владельца крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и не выходить за рамки размеров строений предусмотренных законом, а именно:
?— Может быть построен только один дом.
?— Количество этажей не должно превышать 3.
?— Общая площадь дома не должна быть более 500 кв. м,
?— Завести на участке хотя бы одну лошадь, бычка, птицу или организовать пруд с рыбой, то есть реально осуществлять фермерскую деятельность (масштаб ее не регулируется).
?— Построенный дом должен соответствовать противопожарным, санитарным, строительным требованиям, градостроительному регламенту
?— Пятно строительства на сельхоз участке не должно превышать 0, 25% от площади участка. На каждом из данных участков можно построить дом площадью пятна 150м2,

Цена указана за 1 участок.
Продажа в связи с переездом в другой город. Планировали построить питомник растений и небольшое фермерское хозяйство.

Продам земельный участок площадью 647 соток, Тверская область, цена 449 000 руб.