Продам коммерческий участок, 8.9 га, Ржев, улица Привокзальная, 2

1. Площадь участка 89 243 кв.м. кадастровый номер 69:46:0090141:5 по адресу: Тверская обл., г. Ржев, ул. Привокзальная, д. 2. Категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности.
2. На территории по документам 16 нежилых строений. 3 строения оставили для привязки к железнодорожным путям. 13 строений демонтировали.
3. Предприятие является ветвевладельцем Ржев-Балтийской Октябрьской железной дороги. Подъездной путь находится на балансе Ржевской дистанции пути ПЧ-6. На территории 2 железнодорожных путя в собственности: 560 метров и 426 метров (требуется ремонт/восстановление). Имеется рабочая документация по Капитальному ремонту железнодорожного хозяйства
4. Газопровод проходит по периметру 250 метров в земле и 200 метров на поверхности.
5. Водоснабжение осуществляется по водоводу и находится на совместном обслуживании с ОАО Молоко.
6. Электричество: на территории трансформаторная подстанция с мощностью до 10 мВт с возможностью увеличения.
7. Ржев город воинской славы России. Второй по численности город в области с населением 56 000 человек. До административного центра Тверской области город Тверь 120 км через Старицкий район. Крупный транспортный узел: здесь пересекаются железные дороги Москва — Рига и Торжок — Вязьма, в 3х км от земельного участка проходит автомагистраль М9 Балтия. В непосредственной близости Ржев-Балтийский (неофициально также Ржев-II) — узловая железнодорожная станция Октябрьской железной дороги (пассажирская и грузовая), так же в пешей доступности Автовокзал осуществляющий внутренние и междугородние рейсы.
Важным транспортным направлением стал Ржевский Мемориал Советскому Солдату, расположенный на съезде с трассы М9 Балтия и пролегающей автодороги рядом с объектом в сторону центра Ржева. Добраться до исторического памятника можно регулярными городскими автобусами и проходящими через Ржев из Москвы скоростными поездами Ласточка.
В 900 метрах находится парк Здоровье и Спортивный комплекс Первый.

Возможно изменение территориальной зоны земельного участка с П1 на Ж1, после внесения изменений в ГП и ПЗЗ.

Продается Участок площадью 89000 кв.м. Тверская область, цена 55 000 000 руб.