Продаю коммерческий участок, 8.9 м², Ржев, Привокзальная улица, 2

Продается земельный участок промышленного назначения (можно перевести в ИЖС) в г. Ржев ул. Привокзальная д.2. Площадь участка 89 243 м2 ( 8,9 га ). Кадастровый номер 69:46:0090141:5. Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок находится в собственности более 6 лет. В 2022 году были произведены работы по демонтажу 13 аварийных зданий. Свидетельства на демонтированные здания сохранены, для возведения новых сооружений. 3 объекта оставлены ( проходная, административное здание и здание хранения продукции ).
Коммуникации:
- на территории участка расположена электрическая подстанция с выделенной мощностью до 2,5 мВт с возможностью увеличения.
- вода ( скважина )
- газ по границе участка.
Также получено разрешение и согласован проект по капитальному ремонту и восстановлению ж/д путей на территории участка, примыкающих к Октябрьской ж/д линии Москва-Рига.
В 3-х км от участка проходит международная автомагистраль Москва-Рига ( М9 ).
На границе участка расположена узловая станция Ржев-Балтийский ж/д линии Москва-Рига.
Возможные варианты использования земельного участка:
- Жилое строительство
- Складской комплекс
- Завод
- Логистический комплекс
- Элеватор и т.д.

Продается Участок площадью 8.9 кв.м. Тверская область, цена 55 000 000 руб.