Продажа земельного участка, 9.5 сотки

Продаю участок с ветхим домом. Участок сухой,на возвышенности, почва плодородная, раньше был огород с плодовыми деревьями, сейчас только ежевика.На участке находится ветхий дом с печным отоплением, двумя комнатами и кухней, туалет на веранде, стены дома бревенчатые(бревна хорошие) и остатки кирпичной постройки. Электричество проведено в дом(счетчик в доме,все розетки работают), отопление печное(зимой печка греет хорошо) ,сейчас требует прочистки. Городская канализация и центральный водопровод в 3-5 метрах от дома, газовая линия(центральный газ под окном). Соседи хорошие, забор с двух длинных сторон сделан. В шаговой доступности магазины пятерочка, магнит, красное и белое, дикси (10 мин пешком до этих магазинов). Так же рядом находятся две школы -35 лицей и 11 школа(5-10 мин пешком). Недалеко (15 мин пешком) находятся авто и жд вокзал. Место тихое,спокойное. Возможность прописки есть(так как дом числится как жилое помещение) По ночам машины не гоняют. Земля и дом в собственности. Собственник один, я. Все документы в полном порядке. Не агентство, агентств прошу не беспокоить.