Продажа земли под ИЖС, 12 соток, Заборки

Продаю cамый кpасивый участок на Cелигeре! Oн нaхoдится на пеpeшeйкe мeжду двумя рукавами Сeлигеpа в деревне Заборки (35 км пo oтличной дoрoге от Оcтaшкoва) пpямo у воды (пepвая линия). Площaдь учaстка cocтавляет 12 coток, однакo, c учётoм пpибpeжнoй пoлоcы, oна пoлучаeтcя не мeнее 20 соток. Понятно, что 25 метров до озера формально в участок не входят. Однако, соседи справа и слева поставили заборы до самого озера (все тут так делают) и обустроили себе пляжики с причалами. Так что, в зависимости от ваших интересов, вы можете на берегу поставить беседку и готовить уху из рыбки, которую тут-же с мостика и наловите, или на лодке кататься, или прямо с берега на тарзанке в Селигер прыгать.

Реально красивейшее место! В принципе, подобные красоты здесь есть ещё, но они не продаются. Участок расположен на небольшом холме и весь в высоченных соснах. Поэтому с середины участка соседей практически не видно. В 150 метрах - девственный лес с ягодами и грибами. Да и на самом участке грибы можно собирать :)

Буквально в 4 километрах (в деревне Заречье) в 2025 планируют завершить строительство четырёхзвёздочного гостиничного комплекса Маяки-Селигер (описание посмотрите в интернете) с соответствующего уровня инфраструктурой, которой, вероятно, можно будет пользоваться. Я имею в виду отличный ресторан и различные водные развлечения (хотя, их и так вокруг много). Кстати, из развлечений - в 2 км находится усадьба Толстых (помимо самой усадьбы, там красивейший парк и ресторанчик), в 15 км - турбаза Сокол (там прокат лодок, гидроциклов, квадриков, лошадей и даже катают на мотодельтаплане), в 37 км - исток Волги (священное место), в 35 км - город Осташков (необычный старинный город)...

Конечно, вы можете найти и другие участки на Селигере. Но, как правило не у самой воды, да ещё и в окружении домов, заборов, шумных соседей. Где там тот Селигер?... Здесь же он у вас во дворе! Вы можете утро начинать с купания в Селигере и заканчивать день также. Кстати, я так и живу - купаюсь как лёд стаивает и пока опять не замёрзнет. Зимой же на лыжах в Нилову пустынь хожу (там и храм и трапезная :). А грибов здесь... Выйдешь в лес на зарядку, и с кофтой грибов возвращаешься. Ну и понятно, что рыбалка фантастическая. Захотели на ужин жареной рыбы, вышли на берег, и вернулись со свежей рыбкой... Благодаря ощутимому уклону участка, дом можете построить с цокольным этажом, куда на зиму катер закатывать (там же хранить свой клёвый велик, байдарку, квадрик...). А 25 метров до озера, как специально - ровная площадка без сосен на всю ширину участка. Можете в волейбол там играть или ланшафтный садик разбить... Как вы понимаете, строительство дома потребует много средств и усилий. Но участок вы уже не измените. Поэтому, он должен быть лучшим. И это предложение именно такое - оно без компромиссов! Настоящий топ!

Участок не в моей частной собственности. Я его арендую у муниципалитета города Осташков. В 2021 году я купил его у предыдущего арендатора по договору «передачи прав по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка». И с вами такой договор заключим, и также всё оформим через МФЦ - в Росеестре сейчас я указан как арендатор, а станете арендатором вы. Договор аренды действует до 25.12.2036 и далее продлевается. Когда построите дом, вы можете оформить собственность на участок (почитайте в интернете как это делается) или продолжать его арендовать (оплата составляет около 5000 руб в год).

Я живу неподалёку и купил этот участок так как полюбил его, и воспринял как дар небес. Реально, таких предложений давно уже нет. Но личные обстоятельства изменились. И сейчас для меня строительство дома, чтобы обживаться на этом участке - как масло масляное. Ну а построить «халабуду», чтобы оформить собственность на участок и продать его за большие деньги (посмотрите в Авито сколько стоят на Селигере дома со своим пляжем) - это не то, что я люблю и чем зарабатываю. Так что решил не лежать собакой на сене. Определённо, этот участок кого-то может осчастливить. А дом вы сами построите - в точности такой, как мечтаете для себя и своей семьи.

За время владения участком единственное, что я сделал - это скорректировал его границы, так как по кадастровой схеме он одним углом выходил на дорогу и оказывался слишком близко к линии электропередач, в результате чего в правах использования указывалось, что есть ограничения. Теперь всё корректно.

Электричество проходит по границе участка. Деревня обжитая. Подъезд прекрасный. Зимой дорогу чистят. Рядом есть дома, в которых проживают круглогодично (даже дом ровно через улицу).

Со своей стороны, я бы хотел передать участок человеку, который бережно отнесётся к соснам, которые на нём растут. Они как семья. Вокруг все повырубили, чтобы дома поставить. Традиции были такими. Здесь же, если подумать, то можно найти такое место для дома, где либо вообще сосны валить не придётся, либо достаточно буквально несколько срубить (если вы большой дом захотите построить).

Чтобы вы представили, о чём идёт речь, я приложил следующее:
1. Видео с участка. Кстати, дорога, ведущая к участку - песчаная, поэтому всегда (кроме зимы) она сухая и чистая. Помимо сосен на участке есть подлесок, который легко вычищается, и вы окажетесь реально, как в сказке.
2. Общий вид участка целиком (он как раз в обведённых соснах между двумя домами соседей).
3. Фото одного из соседних участков, на котором видно, как можно окультурить свой пляжик, если вам нравятся Мальдивы.
4. Расположение участка на кадастровой схеме (на случай, если вы затрудняетесь найти его по номеру).

Кадастровый номер: 69:24:0094901:189
Категории земель: земли населённых пунктов
Виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Продам земельный участок площадью 12 соток, Тверская область, цена 3 000 000 руб.