Продаем землю под ИЖС, 2.3 га, Свердлово

Продаётcя земельный учacток 2,3 га на Вoлге в Tверcкой области в Кoнaкoвcкoм pайоне деpевня Cвердлово.

С юридическим лицoм (OОO) заключeн дoгoвoр аренды зeмeльныx учаcтков oт 2004г срокoм нa 49 лeт с Администpaцией Вахонинскогo сельскогo окpугa Конакoвского района Тверской области.

Земельные участки:
- участок 1- площадь 18 142 кв.м. кадастровый номер 69:15:201701:138
- участок 2 - площадь 5 190 кв.м. кадастровый номер 69:15:201701:140
Назначение : земли населенных пунктов;
Вид разрешенного использования: для строительства лодочной станции.

Предполагается использовать земельные участки под «зону отдыха» со строительством причала, ангарами для хранения катеров/лодок и спуском их на воду.

Для обеспечения пользования акваторией в 2019г заключен договор водопользования акватории Иваньковского водохранилища с Отделом водных ресурсов по Тверской области Московско-Омского БВУ сроком на 5 лет (2024год). Площадь акватории по договору водопользования располагается от береговой линии Иваньковского водохранилища (границы водного объекта) до западной границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:201701:140.
Так как земельные участки находятся в долгосрочной аренде, то для ДКП предлагается юр.лицо (ООО) (переуступка аренды только через торги или аукцион). Общество планировало строительство лодочной станции и базы отдыха на арендованных участках.
Проект не реализован, другой деятельности общество не осуществляло.

Получен ГПЗУ на участки!!!

1. ООО создано в 2004 году. Уставный капитал 100 000 рублей. Виды деятельности КОДЫ: 55.10 (основной), 41.2, 43.12, 43.2., 43.3., 56.10.1., 68.1., 68.2, 68.3, 71.11.1, 79.11.
Фактическая деятельность аренда з/ (с 2004 года).
2. Договор аренды: оплата каждый год, сумма ежегодно утверждается с Администрацией (арендодатель) через подписание доп соглашений к договору аренды.
На 2023 год:
Участок 138 - 341 360 рублей. Оплата по графику раз 3 месяца.
Участок 140 - 120 562 рублей. Оплата по графику раз в 3 месяца.
3. Коммуникаций никаких нет, тк их не подключали. Рядом есть деревня, откуда все подключают необходимые коммуникации, то есть такая возможность есть.
4. Построек нет.
5. Договор водопользования заключен через аукцион сроком до февраля 2024 года. Оплата за 2023 год составляет 40 063 руб. За 2024 год (до 11.02.2024г) 11 523,81 руб. Оплата раз в квартал.
Мы заключали договор водопользования через местных юристов, они же подают ежеквартальные отчеты в отдел водных ресурсов (регулярное наблюдение за состоянием водного объекта и его водоохранной зоны и тд).

Продам земельный участок площадью 230 соток, Тверская область, цена 20 000 000 руб.