Продам землю под ИЖС, 0.53 га, Авсергово, микрорайон макарьево, благовещенская ул

Продается БЕРЕГОВОЙ (1я первая береговая линия 0 метров от воды, р. Волга) участок в КП Макарьево (Волжские дачи) 53 сотки + личная пляжная зона + личный причал, всего 1.5- 2 часа по Дмитровскому или Ярославскому шоссе, поселок премиум класса на берегу Волги (район города Калязина), СОБСТВЕННАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ 40 МЕТРОВ (большая вода), причал для яхты и свой пляж, (на фото обустройство пляжа/причала у соседей) электричество и МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ !!! подведены к участку. Фонарное освещение общественных зон. Участок уже огорожен по периметру кованым забором.
С участка отличный вид на Волгу. Вечером роскошная панорама реки с проплывающими теплоходами! Очень красиво!

Разделен на 2 смежных участка 35.5 (основной) и 17.5 (берег). Отдельно не продаётся. Только вместе.
Участок продается без подряда. Ограничение в КП - только этажность и сохранение стилистики забора (забор уже возведен по периметру участка).

150 километров свободной от шлюзов акватории и возможность пришвартовать лодку с осадкой не более 2,5 метров. (трехпалубный теплоход А.И. ГЕРЦЕН имеет осадку 2,4 м.)

Участок на возвышенности, затоплений не бывает. Поселок находится на собственном полуострове, омывается Волгой с 3 сторон, въездная группа огорожена красивым каменным забором, поселок охраняем 24/7, яхт-клуб, вертолетная площадка, ресторан, гостиница, футбольное поле.

Поселок полностью обжитой, огорожен высокой стеной, полностью охраняется. Ничего подобного больше не найти. Уникальная природа, чистый воздух! Управляется ТСЖ. Недорогое обслуживание посёлка! Респектабельные соседи живут круглый год. Круглогодичный подъезд, асфальт, уборка. Поселок обжит и считается лучшим проектом на Волге. Ближайший город - Калязин 5 км. Участков с личным пляжем больше не становится!

Один взрослый собственник. Без залогов/кредитов и прочего. В собственности более 3 лет

Продам земельный участок площадью 53 соток, Тверская область, цена 25 000 000 руб.