Продается коммерческий участок, 5.5 га

- Вашему вниманию предлагается к продаже туристический комплекс на берегу Яузского водохранилища. Основное направление базы – это рыбалка и семейный отдых. Приехать сюда можно в любое время года.

- Живописная природа поможет отдохнуть от шумных мегаполисов и пыльных магистралей. Здесь можно не только отдохнуть и порыбачить, но и хорошенько оздоровить организм.

- Чистый воздух и первозданная природа придутся по душе даже самым взыскательным туристам. Яузское водохранилище богато разнообразием рыбы, поэтому каждый рыбак сможет получить свои трофеи.

- Рыбалку можно организовать в любое время года. Особенно нравится мужчинам зимняя рыбалка. Экстремальные условия дают им возможность почувствовать себя настоящими добытчиками. В летнее время рыбаки могут не только испытать азарт от рыбной ловли, но и насладиться красивой природой, подышать чистым воздухом и даже искупаться в прозрачной воде водохранилища.

- Рыболовная база отдыха «Старое Устиново» располагается на берегу Яузского водохранилища, в Зубцовском районе Тверской области, в 190 км от МКАД. На базе имеется все необходимое для отдыха и рыбалки в любое время года. Добраться до базы можно на личном автомобиле.
База ориентирована на индивидуальный, дружеский и семейный отдых.

- В распоряжении вся береговая линия 5,5 га. База огорожена и электрифицирована.
Земельный массив рыболовной базы 5,5 Га состоит из 25-ти смежных участков, размежеванных по 50, 35, 24, 20, 15 соток, расположенных вдоль береговой линии Яузского водохранилища.

Строения расположенные на территории рыболовной базы отдыха:
1) Двухэтажное здание (первый этаж для хранения лодок, второй - номера для проживания)
2) Капитальное двухэтажное строение 400 кв.м. - Банный комплекс на две компании. VIР номера
3) 4 дома на 8 человек каждый с кухней горячей водой и санузлами! ( все коммуникации)
4) Свой причал для моторных лодок и катеров.
5) Охрана и видеонаблюдение
6)Снегоходы (4 шт.), Бураны (3 шт), Моторные лодки (5 шт.) Веселые лодки ( 5 шт.)

Современный объект круглогодичного отдыха для размещения 40-60 чел., укомплектован всем необходимым.

Действующие условия и возможности отдыха для гостей Рыболовной базы:
Размещение:
Гостевые номера эконом класса с общими удобствами расположены в двух домиках.
Домик No1 на 4 номера.
Три номера для 2 человек, один номер для 1 человека.
В домике общая кухня для приготовления и приема пищи, один душ с горячей и холодной водой, два туалета. На кухне установлены телевизор, столы, табуреты, плита, посуда. Все помещения и номера отапливаются холодное время года.

Номер для 2 человек: две одноместных кровати, постельное белье, полотенца, холодильник, чайник.
Номер для 1 человека: одноместная кровать, постельное белье, полотенца, холодильник, чайник.

Домик No2 на 4 номера.
Три номера для 2 человек, один номер для 1 человека.
В домике общая кухня для приготовления и приема пищи, один душ с горячей и холодной водой, два туалета. На кухне установлены телевизор, столы, табуреты, плита, посуда. Все помещения и номера отапливаются холодное время года.

Номер для 2 человек: две одноместных кровати, постельное белье, полотенца, холодильник, чайник.
Номер для 1 человека: одноместная кровать, постельное белье, полотенца, холодильник, чайник.
Возможна аренда отдельного номера и всего дома целиком.

Скидки для детей:
- бесплатное размещение детей младше 3 лет без отдельного спального места,
- размещение детей от 3 до 5 лет с 50% скидкой от стоимости основного места,
- размещение детей от 6 до 12 лет с 30% скидкой от стоимости основного места.

Сервис и развлечения:
- автостоянка,
- детская площадка,
- баня,
- теннис,
- прокат весельных лодок,
- летняя и зимняя рыбалка на Яузском водохранилище,
- трансфер к месту рыбалки (лодки, снегоходы),
- егерское сопровождение.

Питание:
Питание в ресторане базы отдыха; самостоятельное приготовление еды на кухнях в домиках или на мангалах.

На территории базы отдыха, просторная баня построена, чтобы отдыхающие могли снять напряжение после насыщенного дня, поправить здоровье и привести тело в тонус. В здании есть просторная комната отдыха, где приятно провести досуг в кругу единомышленников, обсуждая свои достижения.

В доступной близости есть песчаные пляжи, где можно позагорать, а в чистой воде вдоволь наплаваться. Для самостоятельного приготовления пищи в доме оборудована кухня общего пользования.

Зимой и летом на Яузском водохранилище проходит замечательная рыбалка. Заядлые поклонники рыбной ловли берут с собой необходимые снасти, удочки, спиннинги и ищут знатные места на большом водоеме. Трофеями неоднократно становятся щуки, окуни, лещи, плотва, язь и другие разновидности рыб различных размеров. Чтобы добраться на глубину, в прокат сдаются весельные лодки.

База «Старое Устиново» располагается вдали от городского шума и суеты, в окружении живописной природы. Это место идеально подходит для рыболовного отдыха.

Документы в полном порядке, все земельные участки и строения зарегистрированы в собственность, межевание проведено. Имеется решение о предоставлении водного объекта в бессрочное пользование и проектная документация по благоустройству береговой линии. Рассмотрим все ваши предложения по покупке данного объекта.